Imóvel com Ponto Comercial no Mangueirão | 3 Quartos (1 Suíte) + Loja Térrea | Rua Tenente Bezerra

🏡 Imóvel com Ponto Comercial na Rua Tenente Bezerra – Mangueirão! Oportunidade para Moradia e Negócio no Mesmo Endereço!
Se você procura um imóvel versátil, em uma localização estratégica e com excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal!

📍 Localização: Rua Tenente Bezerra – Bairro Mangueirão – Ananindeua
✔️ Fácil acesso pela Avenida Augusto Montenegro
✔️ Região em constante crescimento e valorização
✔️ Próximo a comércios, supermercados, transporte público e serviços

🔹 Características do Imóvel:
🏠 Pavimento Superior (Residencial):
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Sala de estar ampla
✔️ Cozinha espaçosa
✔️ Lavanderia
✔️ Quintal privativo no segundo pavimento
✔️ 1 vaga de garagem

🏢 Pavimento Térreo (Comercial):
✔️ Ponto comercial com banheiro privativo — ideal para gerar renda ou empreender sem sair de casa!

📐 Terreno: 6×20 (120 m²)
🏗️ Área construída: aproximadamente 240 m²
🧱 Observação: construção antiga, ideal para reformas ou adequações conforme seu projeto.

🚩 Diferenciais e Potenciais:
✔️ Imóvel com perfil misto (Residencial + Comercial)
✔️ Perfeito para quem busca morar e empreender no mesmo espaço
✔️ Localização estratégica com alto fluxo e fácil acesso às principais vias de Belém e Ananindeua
✔️ Região em constante valorização, ideal para investimento

💰 Valor: R$ 650.000,00

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